油管上有一句由中国衍生过来的问句：

坐标纽约，你下楼十分钟能到中央公园吗？

十分钟前顺利完成过户手续的南霁禾表示她就住中央公园塔。

纽约中央公园塔，Central Park Tower

这座大名鼎鼎的世界最高住宅楼位于纽约曼哈顿57街，北侧紧邻中央公园，高472米，共131层。

采用现代玻璃和钢材结构，设计上注重线条的简洁和几何形状的运用，整体外观犹如一座灯塔。

南霁禾和第二身体坐着四季酒店提供的车队抵达时，房屋经纪布莱恩已经抵达等候。

作为阿美莉卡的顶级房产经纪人，布莱恩在一个小时前接到一通询问电话。

事实上，那种陌生电话大多数情况下是推销，但布莱恩还是选择接听。

女性、温和、礼貌

这是布莱恩最自己目前最大金主客户的第一印象。

她直截了当的说出购房意向和需求。

她要购买曼哈顿上西区的那座联排别墅和坐落纽约中央公园塔高的顶层复式，要求是尽快，最好是立刻马上就能过户，全款带走两个目标意向。

哇哦

听到需求的布莱恩当然不会再轻视这通电话。

中央公园塔地理位置优越，位于曼哈顿中城的核心地段。

周边环绕着诸如中央公园、百老汇等城市地标。

2.5亿美元买全世界最高最贵的公寓，放眼全球范围内也只有不到3000人有这个消费能力。

跟它的价格相比，南霁禾的要求显得是如此没有难度。

布莱恩很想说嘿，亲爱的，这里可是美国，这个世界上最大的资本主义社会国家。

但显然，这可能会惹恼他最大的客户，所以他选择闭嘴。

1630平方米的面积既是布莱恩手上房产资源的豪奢，也是南霁禾今天挥金如土的又一大杀器。

作为世界销售业内的金牌，布莱恩立刻意识到这位自己送上门的客户不仅豪爽果断，而且一定超级有钱。

这可是在美国，第一要紧的事情就是交税。

2.5亿的房产需要缴纳的税包括方产税、房产购置税、资本利得税、以及社区管理费等其他费用在内的多种费用。

仅仅提一个房产购置税就足够了。

纽约目前的房产购置税大约为百分之0.4至百分之2.075。