第五十三章找个道士来念几天经

梅溪镇的村民，想在自家村子里的集体土地上盖房，只要跟村委会打声招呼，递上一份用地申请，等着审批通过就行。

如果是梅山县吃国家粮的居民，想在集体土地上自己盖房，那就要麻烦些。你得先让自己的单位或者居委会点头，然后向土地所在的村委会，甚至乡政府提出申请。要是土地是村集体的，同样得经过村民代表会或者村民大会的讨论，乡（镇）人民政府审查同意后，再报到县政府那里，等候批准。

如果要盖在国有土地上，那可以通过协议、招标、拍卖这些方式来取得土地使用权。一旦搞定，就得在六十天内，把土地使用权出让金交齐，然后老老实实去办登记，领个土地使用证，这房子才能盖得心安理得。

还有一种情况是划拨土地，不需要交土地使用权出让金，但管理和审批更严格，将来买卖的话，还得先补交土地使用权出让金。

无论哪种情况，只要不碰耕地，都好办。

周药玉给张国庆科普了一下，在县城如何买地盖房之后，张国庆突然开窍了，问：“玉姐儿，你说，梅山县这么大，选在哪里好？”

此时的张国庆，虽然已经来过广州好几次，脑子里装的，依然只有梅山县那么大点的事。

“县一中旁边。小虎上学那附近。”

“妈呀！玉姐儿，你出的主意，怎么一个比一个不靠谱？”张国庆激动地喊：“一中那个鸟不拉屎的地方，又不靠河，也搞不了你说的沿江风光带，背后还有座大梅山，动不动就泥石流滑坡，一下雨就成泥塘，人路过那里，脚都拔不出来！你看看那附近有几栋房子？我要盖在那里，你大姑怕不是要打死我！”

“表哥，你别小看了知识的力量啊！梅山县一中现在是市重点中学，没错吧？每年清北稳定都能上一两个吧？等再过三五年，县一中肯定会成为省重点，将来别说梅山县的人来上学，东江市、甚至隔壁南溪市的人，都会把孩子送过来上学——来了人，住哪儿？你把房子盖在一中旁边，到时候，大姑开个小饭馆加小卖部，楼上你弄几间客房，你说，有没有钱挣？”周药玉给张国庆描绘了一幅蓝图。

张国庆瞬间领悟了，一把抱住周药玉大喊：“玉姐儿，你就是我的大福星啊！老子要发财了！”

周药玉挣脱骂道：“发什么神经啊！八字还没有一撇呢！”

他想了一下，说：“一中旁边，有间凶屋，里面死过人，两三年了，也没人敢买……”

他想占便宜又害怕。

周药玉闻言，想了一下说：“表哥，这凶屋也不是什么大问题，反正你也不会住，拆了重新盖，打地基的时候，找个道士来念几天经，驱驱邪。”

梅溪镇老有各种关于犯煞、犯禁的恐怖传闻，但周药玉却不怎么信。前世，县一中升级成了省重点之后，开发商把周围全盖满了房子，均价比东江市中心的房子还要高，因为县一中是六年一贯制，东江市和南溪市的有钱人，后来直接在一中旁边买房子陪读，直接将房价炒上了最高点。

张国庆如果把房子盖在一中旁边，前期可以开小饭馆和招待所，靠着一中吃一中，细水长流地挣钱，后期等开发商来了，还可以吃拆迁的红利。

张国庆眼珠子滴溜一转：“这事，咱们是不是得跟大哥商量商量？要是咱们不跟他说，直接买了，让他知道了，不得炸了！”